La importancia de la impermeabilización en el ático.

Uno de los problemas más comunes en el mantenimiento de edificios es la infiltración de aire en el ático.

Según el Código Nacional de Construcción de Canadá , "los problemas más evidentes y graves se relacionan con el deterioro de los materiales debido a la humedad, como la putrefacción y la corrosión, que pueden provocar el fallo de los componentes de fijación. La infiltración de polvo y otros contaminantes puede provocar una amplia gama de de problemas de salud Cuando el elemento de separación está sometido a una alta humedad, los contaminantes pueden incluir esporas de hongos. La eficiencia reducida de las instalaciones técnicas puede promover condiciones insalubres, así como condiciones potencialmente peligrosas durante la temporada de invierno.

En este artículo hablaremos del aislamiento del ático para evitar muchos problemas en el futuro.

Una buena estanqueidad y una barrera de vapor continua, instalada entre el ático y el espacio climatizado de la propiedad, son importantes, no sólo para ahorrar energía y reducir las facturas de consumo de calefacción, sino también para evitar problemas relacionados con la condensación de humedad en el ático. Bloquear las rejillas de ventilación en el hastial del ático mejora el efecto chimenea que sale a través de los ventiladores verticales en el techo, comúnmente llamados picos.

Para garantizar un buen sellado, se deben sellar las áreas críticas entre el ático y el espacio acondicionado.

Son los siguientes:

1. Trampilla de acceso al ático

La trampilla de acceso al ático requiere de una junta (neopreno) en buen estado en todo su perímetro y debe ser gruesa, para que el contacto con la junta sea eficaz. La junta de neopreno limitará el paso de aire caliente al interior del espacio del tejado y por tanto los costes energéticos, así como los riesgos asociados a la condensación, sobre elementos putrescibles. También debe ofrecer un factor de aislamiento de la misma magnitud que el propio techo aislado, para evitar la pérdida de calor del edificio y el riesgo de condensación. Factor de aislamiento mínimo R30.

2. Ventilaciones de plomería

Las tuberías de ventilación de plomería que pasan desde el techo de una habitación con aire acondicionado hasta el ático deben estar bien selladas y herméticas contra la infiltración de aire entre los espacios.

3. Orificios para cableado

Como se explicó para la ventilación de plomería, los orificios realizados en el piso del ático para pasar el cableado eléctrico deben estar bien sellados contra las infiltraciones de aire.

4. Chimenea o conducto de humos

Especialmente durante el invierno, cuando la chimenea está en uso, se producen infiltraciones en la pared de la chimenea y entre las juntas de los tubos de la chimenea.

5. Luz empotrada

Los espacios entre la luz empotrada y el piso del ático pueden ser una fuente de infiltración de aire si no están asegurados, cuidadosamente aislados y sellados.

6. Ventanas y puertas

Las ventanas y puertas ubicadas en el ático son otra fuente de salida de aire que requiere un buen sellado.

7. Muros enanos

Sin duda, el espacio habitable en el ático es muy interesante, pero aumenta la posibilidad de infiltración de aire entre las dos habitaciones. Por lo tanto, todas las cavidades y huecos deben revisarse periódicamente para garantizar que estén sellados correctamente.

De hecho, existen otras posibilidades de infiltración de aire en el ático que no se analizan aquí. Cualquiera de las pequeñas posibilidades que hemos señalado en este artículo, podría suponer un problema importante en el futuro. Es deber de un consultor de construcción encontrar estas pistas mientras inspecciona la propiedad.

En Habitation Prestige, nuestros inspectores intentan protegerle contra problemas mayores, realizando la inspección utilizando su experiencia relevante y las herramientas tecnológicas y específicas a su disposición.

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